Villa d'architecte 7 pièce(s), 220m² habitables, LENTILLAC SAINT BLAISE (46100) 886 000 €

A 15 minutes de Figeac, sur une parcelle de 1884 m² entièrement paysagée avec vue sur le Ségala et les monts du Cantal, cette magnifique maison d'architecte de 2017 allie modernité, charme et confort.

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre une surface habitable de 220 m² et plus de 250 m² de sous-sol en rez-de-jardin.

Aménagée avec des matériaux nobles et de haut de gamme, elle se compose :

=> d'une belle et grande pièce de vie de 60 m² donnant accès à la terrasse couverte,
=> d'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et éléctroménager de grandes marques,
=> d'un cellier de 11 m² donnant accès au sous-sol en rez-de-jardin,
=> de 4 belles et grandes chambres (sol en chêne massif et dressing intégré) réparties en deux zones "nuit" distinctes de part et d'autre de la pièce de vie,
=> de 2 salles de bains de 12 m² avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne.

Sous la partie habitable, entièrement peinte et carrelée, une surface de 255 m² est compartimentée comme suit :
=> un vaste garage de 134 m² (avec double portes isolantes) d'une capacité de 6 voitures : idéal pour un collectionneur de beaux véhicules,
=> une cave à vin de 22 m²,
=> un atelier + espace jardinage de 55 m² (avec établi et étagères) et un bûcher,
=> un local technique de 30 m².


Prestations haut de gamme :

- chauffage au sol sur 3 zones avec chaudière à condensation De Dietrich
- normes RT 2012
- menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm anti-effraction
- portes intérieures à galandage dans toutes les pièces
- poêle à bois design en fonte
- volets isolants en aluminium
- stores vénitiens sur toutes les ouvertures
- moustiquaires intégrées sur la totalité des 32 ouvertures
- 10 ouvertures du sous-sol avec barreaux anti-effraction
- ferronneries thermolaquées partout
- chauffe-eau thermodynamique de 270 litres
- terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé et entièrement planté
- allées goudronnées et éclairées
- murets en pierres sèches
- vue sur les monts du Ségala et du Cantal
- piscine 9x4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés.
- jardin entièrement clos

Cette belle maison d'architecte hors normes fera le bonheur de tous ceux qui recherchent une maison ne nécessitant aucun travaux et peu d'entretien tout en étant dans un environnement calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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