Propriété 5 pièce(s), 168m² habitables, PUY L'EVEQUE (46700) 849 000 €

A 2' en voiture du agréable bourg de Puy Levêque: Découvrez cette superbe bâtisse en pierre, datant de 1707. Vous y trouverez des matériaux de qualité et une rentabilité assurée grâce au gîte familial qui loué juillet/août rapporte 15k€. Nichée sur un vaste terrain de 9,5 hectares, dont une parcelle constructible de 7629 m² bornée, cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Rez de Jardin (actuellement gîte familial) :
Cuisine,
Deux chambres spacieuses avec accès exterieur
Salle de bain
WC indépendant

Rez-de-Chaussée (actuellement espace privé) :
Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour avec cheminée
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
WC indépendant avec lave-mains

Chaque niveau a son accès indépendant, mais se rejoignent par un escalier intérieur!

Dépendances et Aménagements
Petite Maison en Pierre : Équipée en électricité, idéale pour une chambre d'hôte ou une chambre d'amis supplémentaire.
Garage Fermé : Capacité pour deux voitures.
Sauna : Parfait pour vos moments de détente.
Atelier : Espace de travail pratique pour les projets personnels.
Poulailler et Potager : Pour les amoureux de la vie champêtre.
Puits et Gariotte : Ajoutent du charme et de la fonctionnalité au terrain (piscinable).
Terrain Arboré : En grande partie couvert de chênes et d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et paisible sans nuisance sonores et sans vis-à-vis

Cette propriété unique offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la vie au calme, sans vis-à-vis.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son caractère authentique et son environnement enchanteur.

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