Pavillon 7 pièce(s), 150m² habitables, SAINT CIRGUES (46210) 225 000 €

Pavillon de 1979, de construction traditionnelle particulièrement bien maintenu et entretenu depuis. Il est de plain pied et propose 150 m² habitables env. sur sous-sol semi entérré (garage, laundry, atelier et très belle cave à vins).
--> Composition: entrée, cuisine, séjour SAM, 4 chambres, salle bains, WC. L'ensemble est prolongé par une originale salle de loisirs de près de 40 m² avec bar et douche (et WC).
A l'arrière une belle terrasse dallée avec BBQ et four à pizza.
Ce pavillon est dans un état impeccable, exposé plein sud, il est situé sur un promontoire en position dominante avec une très belle vue lointaine.
La surface du terrain est de 7800 m². 2800 m² clos autour de la maison, très bien arboré avec potager, et plus de 5000 m² attenants cloturés, potentiellement constructibles et plantés de plus d'une trentaine d'arbres fruitiers (espèces diversifiées).
Nous sommes au calme en bordure d'une route en impasse désservant un lieu-dit, à 15 Km de Figeac (sous-préfecture du Lot).
Très belle opportunité de se poser à la campagne légèrement en altitude (500 mètres, intéressant par rapport au réchauffement climatique), dans une maison simple, agréable avec un grand terrain et sans aucun travaux...
DPE disponible sous 2 semaines (factures énéregie pouvant eêtre mises à disposition sur demande).

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