Maison 8 pièce(s), 232m² habitables, SAINTE ALAUZIE (46170) 885 000 €

Envie d’un panorama d’exception en pleine nature sans vis-à-vis ?
L’agence Hamilton vous propose une demeure d’exception de 232m2 alliant détails du Moyen-âge en harmonie avec le contemporain nécessitant aucun travaux et datant de 1623.
Vous rêvez d’un cadre de rêve et isolé tout en étant proche des commodités ? Nous l’avons trouvé pour vous !

De belles portes quercynoises d’antan restaurées, les pierres nettoyées par sablage et les bolets taillés en diamant vous plongent dans une ambiance médiévale déjà de l’extérieur.
La cuisine et sa faïance à fleurs de Lys, sa salle à manger avec une cheminée dans laquelle on y trouve une plaque destinée à Louis de Bourbon et un salon avec une bibliothèque majestueuse donnant accès à une suite parentale refaite à neuf le tout avec une belle hauteur sous plafond accentuent la richesse de l’intérieur de cette propriété.

Coté modernité et confort la fibre et la climatisation gainée réversible pour tout l’étage vous rend cette demeure agréablement paisible à chaque saison de l’année.
Pompe à chaleur, double vitrage alu et chauffe-eau thermodynamique justifient un DPE favorable.

Vous recherchez du potentiel et de la rentabilité ?
L’étage Rez-de-jardin vous donne la possibilité de loger 8 personnes supplémentaires, mais aussi de proposer si vous le souhaitez, des chambres d’hôtes. En effet, 4 studios ayant la possibilités d’être totalement autonome par ses entrées indépendantes possibles, leur propre salle d’eau, WC et kitchenette, TV, restaurés à neuf avec matériaux de qualité.

L’extérieur tout aussi riche en ambiances et potentiels :
3 granges mitoyennes à aménager si besoin en salles de réception ou autres, une magnifique piscine avec tout l’équipement qu’elle nécessite, une dépendance avec four à pain et son plafond cathédrale actuellement aménagée en bureau perfectionnent cette propriété située sur un terrain de 10 ha composé de bois et prairies avec puits et accès à une source rendent cette propriété exceptionnelle.
Mais ce n’est pas tout :
Sur le terrain vous trouverez également un carport solaire pouvant accueillir 4 voitures électriques.

Si vous recherchez davantage de rentabilité, une partie supplémentaire du terrain a obtenu un l’accord d’un permis de construire pour 5 chalets ayant chacun une capacité d’accueillir 5/6 personnes. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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