Maison 6 pièce(s), 178m² habitables, SAINT CHRISTOPHE VALLON (12330) 199 000 €

Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez.

Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain.

Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m².
Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée.
Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet.


Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m².

Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m²
.
La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers.

La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels.
Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique.

La maison est equipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie.

La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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