Maison 8 pièce(s), 235m² habitables, ROQUECOR (82150) 377 500 €

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d’histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d’impasse. Avec sa cave voûtée d’environ 70m², ( soupirail et génoises/ corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s’adapte à divers projets :
- Habitation principale et 1 gîte
- Grande maison familiale
- 1 habitation de 120m² + 2 gîtes (65m² et 45m²)
L’ensemble repose sur un terrain de 4 962m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour.

Description de la Propriété
Cette demeure de charme se compose de :

Partie principale (environs 120m²) :
- 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24m² avec cheminée, et une seconde à l’étage de 14.5m²
- 1 mezzanine (22m² au sol)
- 2 salles d’eau (dont une accessible PMR de 6.4m² et une à l’étage)
- Majestueux salon de 36m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante
- Grande cuisine de 10m² et entrée de 8m² au charme authentique, - climatisation réversible





Gîte 1 (65m², modulable avec la maison principale) :
- Grand salon de 43,8m²
- Chambre d’environs 12m²
- Salle d’eau et mezzanine
- Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible

Gîte 2 (45m², entrée indépendante) :
- Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante,
- Vue dégagée sur la campagne
- Double vitrage


+ Micro-station d’épuration récente
+ Beaux volumes, charme de l’ancien
Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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