Maison 5 pièce(s), 145m² habitables, PONTONX SUR L'ADOUR (40465) 480 000 €

Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain pied fonctionnelle et confortable au quotidien.

> Localisation : au calme dans le village de Préchacq les Bains, aux portes de Pontonx S/Adour (services et commerces), à seulement 15 mn de Dax (sous-préfecture des Landes) par voie rapide et 45 mn d'Hossegor.

> Présentation : la propriété offre une surface utile de 266 m² sur 4 000 m² de terrain constructible. La surface habitable de 145 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, toutes deux avec accès extérieur. La buanderie de 10 m² accueille rangements, évier, partie technique. Les 4 chambres spacieuses, dont une avec baie vitrée, sont équipées de placards coulissants ; une des chambres est agrémentée d'une salle d'eau privative. La salle de bain centrale fait 8 m² ; les toilettes avec wc suspendus et lave mains sont indépendantes.
Vous apprécierez également cette pièce supplémentaire de 24 m² laissant libre cours à votre imagination, comme par exemple une salle de sport, une salle de jeu, un atelier créatif, un espace de travail ...

La vie de cette maison est tournée vers le jardin, la nature, la large terrasse (ombragée si besoin par un store électique) donnant sur la piscine sécurisée par un rideau automatique ainsi qu'une terrasse couverte plus intimiste. Côté pratique : une douche solaire ainsi que des toilettes en extérieur.

> Points techniques : vous profiterez d'une qualité de prestations bien pensées comme le chauffage par le sol, un poele à granulés, les volets roulants motorisés avec commande centralisée, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, une cuve avec pompe pour l'autonomie en eau de pluie. La maison est raccordée au réseau collectif d'égout et profite d'une connexion à la fibre.

> En annexe : attenant à la maison, un double garage de 36 m² doté de portes sectionnelles motorisées ,haut de plafond pour de nombreux rangements . En fond de parcelle, une dépendance d'environ 70 m² donnant toute liberté pour un aménagement complémentaire en logement par exemple.

Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, proche de toutes commodités, dans une maison spacieuse et évolutive. Vérifiez par vous-même ce sentiment de liberté, fixons une visite !

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