Maison 10 pièce(s), 295m² habitables, MONTCUQ (46800) 399 000 €

Envie de métamorphoser votre quotidien ou d'une nouvelle activité ?
Sélection habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier de 2 magnifiques bâtisses en pierres du Quercy blanc sur un terrain arboré actuellement exploité en activité de location saisonnière, vendu meublé.

Située dans le charmant village de Saint-Matré dans un cadre paisible à proximité de petits commerces, bienvenue dans cette charmante propriété alliant caractère et modernité proche des plus beaux villages de France.

Vous profiterez de grands espaces chaleureux et de matériaux authentiques tels que les poutres en chêne apparentes apportant cachet et authenticité, de rénovations de qualité ainsi que le sens du détail sur l'entretien.

MAISON PRINCIPALE, LA GRANGE:
Une magnifique grange d'environ 144 m2 habitable (170 m2 de surface au sol) offrant en rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
L'étage vous ofrira une grande mezzanine avec un espace salon ou la possibilité de rajouter des couchages, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et manuels.

GÏTE INDÉPENDANT:
125 m2 environ habitables présentant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la terrasse intimiste et sans vis-à-vis, un authentique four à pain, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
L'étage présente un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un balcon. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants électriques et manuels.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et agrémenté d'un abris pour voitures.

TOURISME & ENVIRONNEMENT:
Profitez d'un lieu proche des plus beaux villages de France et d'une attractivité touristique importante.
- Montaigu-de-quercy 15 minutes
- Lauzerte 25 min
- Cahors 35 minutes

Contactez-nous pour explorer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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