Maison 6 pièce(s), 200m² habitables, MAGNAC SUR TOUVRE (16600) 374 000 €

CALME, PROXIMITÉ, CONFORT, INTIMITÉ, DÉTENTE, …
CALME : situé dans un cadre bucolique et apaisant, au bout d’un chemin sans issue, sur un beau terrain plat de 6500 m2, bordé par un petit ruisseau
PROXIMITÉ : à 10 minutes de la gare d’Angoulême et à 5 minutes des commerces à Soyaux
CONFORT : une construction de 1978 avec une extension datant de 1993, cette maison plein pieds de 200 m2 habitables offre quatre chambres et deux salles d’eau, un séjour de 37 m2, une cuisine équipée de 24 m2, une buanderie et un cellier. Un escalier donne accès à un grand espace lumineux et aménagé sous la toiture, idéalement pour un bureau ou une cinquième chambre.
Chauffage au fuel, la fibre, toiture récente, isolation projetée et par laine de verre, double vitrage en PVC. Double garage dans bâtiment séparé.
INTIMITÉ : la dernière maison au bout d’un chemin avec seulement 5 habitations, à une belle distance du voisin le plus proche
DÉTENTE : une belle piscine de 11x6 m, chauffée par une pompe à chaleur, et couverte par un dôme (installation 2019). Le grand jardin/parc plat et clos de plus de 6000 m2, bordé par un petit ruisseau au fond, qui s’harmonise d’une façon parfaite avec la nature tout autour, d’où partent multiples promenades pour marcheurs et cyclistes.
AU FINAL : 200 m2 habitables, plein pieds, 6500 m2 de terrain, 4 chambres, 2 salles d’eau, piscine, deux garages, habitable de suite.

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