Maison et dépendances 9 pièce(s), 147m² habitables, GRAMAT (46500) 367 000 €

Nichée au coeur d'une charmante petite ville typique du Lot, cet ancien moulin et sa tannerie en bordure de rivière composent un ensemble immobilier de caractère.

La maison d'habitation a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne (PAC, Fosse septique neuve, DPE en B, double vitrage, etc.)

Elle se compose en RDC de :
=> une entrée
=> une buanderie,
=> toilettes indépendants
=> une très grande pièce de vie de plus de 55 m² ouverte sur la terrasse et le jardin : salon/salle-à-manger et cuisine ouverte entièrement équipéee.

Au 1er étage :
=> 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative (+wc), une chambre avec un balcon
=> une salle de bains avec une douche et des toilettes.

La dépendance, un ancien moulin, offre un espace considérable et pourrait tout à fait être exploitée en gîte ou maison indépendante. Avec son bolet typique du Lot, elle se dresse majestueusement sur le jardin et offre 3 niveaux distincts, dont deux exploitables en maison d'habitation.

Amoureux de la pierre et de l'histoire, cette maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent habiter au coeur d'une petite ville dans une maison ne nécessitant aucun travaux et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Personnellement, cette maison est mon coup de coeur, avec son écrin de verdure de plus de 1 300 m² en bordure de rivière, cette maison est un petit havre de paix et fera aussi le bonheur de tous ceux qui souhaiteraient développer une activité de gîtes et/ou chambre d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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