Maison en pierre 4 pièce(s), 113m² habitables, SAINT CYPRIEN SUR DOURDOU (12320) 120 000 €

Secteur Saint Cyprien sur Doudou, maison en pierre de caractère, mitoyenne, d'environ 113 m² + caves de 71 m², assis sur un terrain de 3093 m².

La maison se situe à 3 minutes d'un village où vous trouverez toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur...).

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine d'environ 18 m², un salon avec hauteur sous plafond de 28 m² donnant sur la terrasse, une belle chambre de 17 m² avec son dressing de 5 mètres carrés, une salle de bain de plus de 8 m², un WC vient compléter ce niveau.

Un escalier mène à une chambre d'environ 9 m² et à deux pièces d'environ 19 m² pouvant être aménagées en chambre selon le projet.

Sous la maison se trouve trois caves de 10,18 et 43 m²

Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une terrasse d'environ 70 m², agrémentée d'un coin barbecue, idéalement exposée plein sud.

Un sécadou d'environ 15 m² au sol vient compléter ce bien.

Cette maison en pierre est dotée de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière à fioul à condensation récente. La toiture en ardoise a été entièrement rénovée il y a 20 ans et a bénéficié d'un entretien régulier

La maison est édifiée sur un terrain partiellement en pente de plus de 3000 m², embellie par des arbres fruitiers.
Une cuve de récupération des eaux de pluie, dotée d'un système de trop-plein, est installée sous la terrasse.

La fosse septique ne respecte pas les normes en vigueur et nécessite d'être refaite.

La maison requiert également un rafraîchissement et un réaménagement en fonction de votre projet.

Une étude est envisageable par notre groupe sélection de travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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