Maison 3 pièce(s), 81m² habitables, DECAZEVILLE (12300) 137 500 €

Située sur les extérieurs de Decazeville, cette belle maison de 81m² habitables implantée sur un beau terrain arboré et clos, d'environ 556m², est exposée plein SUD. Dans une petite rue calme, l'accès à cette propriété se fait par un portail,et permet de garer sa voiture dans la cour extérieure ou dans un garage couvert de 20m², raccordé à l'eau et l'électricité.

On entre dans cette belle maison par un petit sas où l'on trouve à droite, une salle de bain de 5m² avec fenêtre, et à gauche un WC indépendant de 1.5m².
En face, baigné de lumière grâce notamment à un velux, un hall dessert l'accès à l'étage inférieur et à la cuisine de 18m², moderne, équipée. Dans le prolongement, le salon traversant, également très lumineux, offre un beau volume et permet d'installer facilement un coin salon et salle à manger. Le plus de cette pièce est que les anciens boisseaux ont été conservés, et qu'il y a possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés, pour des soirées cocooning en perspective.

L'étage inférieur, où l'on descend par un escalier en quart tournant, accueille le coin nuit. Deux jolies chambres se trouvent ici, chacune équipées de dressings et d'un accès à l'extérieur sur une terrasse, grâce à des portes vitrées. Pour les surfaces, l'une fait 17m² et l'autre 12m², avec et c'est fort appréciable, une salle d'eau attenante de 3m² avec WC.

La maison est habitable de suite en l'état. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, équipées de volets battants bois. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs à circuit d'eau chaude, ce qui facilite une conversion à un mode de chauffage plus économique (Type PAC air/eau..). La chaudière gaz assure également la production d'eau chaude. Le raccordement au tout-à-l'égoût est parfaitement conforme, aucuns travaux ne sont à prévoir. Le DPE est en D.

La maison se situe proche de toutes les commodités (Commerces, école, santé...), elle n'attend plus que vous pour la visiter!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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