Maison de ville 5 pièce(s), 100m² habitables, CONDOM (32100) 150 000 €

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

La maison est située dans un quartier calme du centre-ville de Condom, sous-préfecture du Gers et bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et des animations qui sont accessibles à pied.
Le petit jardin clos à l'arrière bénénficie d'une belle luminosité et d'un puits. C'est un atout indéniable.

L'entrée se fait au rez-de-chaussée par une cuisine aménagée. Il serait facile de créer un couloir au mur de pierres joliment rerjointées, pour séparer la cusine et disposer ainsi d'une vraie entrée. Le séjour avec 2 porte-fenêtres ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin clos. A ce niveau, wc.
L'escalier traditionnel mène aux 2 étages supérieurs. Au 1er étage, 3 chambres de bonnes tailles (dont une côté jardin) et une salle de bain familiale avec wc. Au-dessus, une pièce sous le toit avec une jolie vue sur la Cathédrale et un grenier très utile pour des rangements.

La maison a été rénovée en totalité et le toit est en très bon état.
Chauffage au gaz de ville.
Excellent DPE.
Double vitrage pvc.
La maison est la seule a ne pas avoir de vis à vis côté rue.
Puits en eau.

Sous réserve des autorisations nécessaires, la petite terrasse pourrait être convertie pour agrandir le séjour.

Il y a à proximité tout ce qui nécessaire : commerces, bars, restaurants et les nombreuses activités culturelles et touristiques.

EXCELLENTE OPPORTUNITE LOCATIVE OU AGREABLE PETITE MAISON DE VILLE FACILE A VIVRE.

POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

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