Maison de village 5 pièce(s), 137m² habitables, LIMOGNE EN QUERCY (46260) 181 000 €

VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE.
Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) !
Constitué d'un local commercial avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43m2 et de son arrière boutique de 14 m2 avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché.
A l'étage, un logement en duplex entièrement refait à neuf (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m2 habitables répartis en 3/4 pièces :
- un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église,
- une salle d'eau avec toilettes
- une grande chambre au même niveau,
- un espace sous toit pouvant servir de bureau
- une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m2 avec salle d'eau et un toilette privatif.
Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel !
Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique >5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.

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