Maison de village 8 pièce(s), 320m² habitables, LAUZERTE (82110) 324 000 €

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], ont le plaisir de vous presenter cette belle bâtisse de village du XIII ème Siècle, construite en position dominante sur les remparts du château de Lauzerte.

Vous serez immédiatement séduits par la vue imprenable sur la vallée de Lauzerte et du Lot, et vous rendrez rapidement compte des atouts et nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien.

Avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment, cheminées en marbre et moulures d'époque, cette maison se compose de vastes espaces de vie :

- Rez de Chaussée : une belle entrée désservant, un premier bureau, donnant sur rue, une cuisine de 28m² donnant sur cour, deux salons bourgeois communicants avec parquets en clous forgés, une salle d'eau, et un cellier.
- Sur Cour : un espace Chaufferie (avec une ancienne chaudière au fuel, à remplacer), une entrée indépendante par la rue, une ancienne cave voutée de 25m² (à rejointoyer), et à amenager au grès de vos envies.
- Au première étage : Après avoir emprunté un escalier d'époque en bronze et bois, nous arrivons sur un palier de 10m² desservant 4 chambres de dimensions exceptionnelles (de 24 à 31m²) dont deux avec anti-chambre et une avec un vaste dressing, et une salle d'eau.
- Au dernier étage : à nouveau un palier avec puit de jour, permettant d'accèder à un grenier et des combles aménageables.
- Afin de compléter cet ensemble, vous pourrez disposer d'un accès rue pour le garage, d'un atelier et d'un jardin de 395m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette belle opportunité de vivre dans une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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