Maison de village 8 pièce(s), 247m² habitables, LA SALVETAT PEYRALES (12440) 149 000 €

Cette annonce propose une maison de hameau pleine de charme et d'authenticité, située dans un cadre rural idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 3 minutes de Salvetat-Peyrales en Aveyron. Voici quelques éléments marquants de ce bien :
• Surface habitable : 247 m² répartis sur trois niveaux, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une surface encore plus exploitable.
• Pièces de vie : Un salon / salle à manger spacieux de 50 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité, avec un coin cuisine intégré.
• Caractère ancien et authentique : Pierre apparente, escalier en bois, souillarde avec puits d'origine, ajoutent du cachet.
• Étage nuit : Comprend cinq pièces, dont trois chambres prêtes à l’usage et une suite parentale spacieuse de 20 m². Deux autres pièces sont prêtes à être transformées selon les besoins (chambres, bureau, salle de bain).
• Vue dégagée : Un petit balcon avec vue sur les Pyrénées par beau temps.
• Combles aménagés : Un espace paisible de 72 m², idéal pour un espace de détente, une salle de jeux, un atelier ou une salle de loisirs.
• Annexes et dépendances : Cave spacieuse et deux annexes de deux et trois niveaux qui peuvent être converties en garages ou même en appartements.
Équipements récents et conformes
• Assainissement : Système indépendant récent (2021).
• Électricité : Installations rénovées en 2020.
• Chauffage : Pompe à chaleur neuve, avec 9 unités de climatisation, permettant un confort optimal été comme hiver.
Environnement
L’ensemble, à la fois bucolique et champêtre, semble parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité, la simplicité et une connexion privilégiée avec la nature.
Cette maison pourrait intéresser aussi bien les familles à la recherche d’un lieu de vie calme et spacieux que les amateurs de rénovation, qui auront l’opportunité de personnaliser les annexes et les combles.

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