Maison de village 5 pièce(s), 150m² habitables, CAJARC (46160) 340 000 €

Au coeur du bourg historique de Cajarc, au calme, et facilement accessible en voiture, Selection Habitat Cajarc est fier de vous présenter un bien historique du 16è s. avec ses colombages, ses vitraux et sa cour privée.
La particularité, outre sa parfaite localisation et son superbe état, est sa polyvalence qui vous permet de conserver 2 appartements -état actuel- ou de relier les 2 niveaux pour avoir un seul logement.
En effet, en rez-de-chaussée, une superbe baie vitrée en fer forgé avec vue sur la place de l'église, vous ouvre sur un beau séjour de 38m2. C'est depuis cette pièce qu'une porte vous permettra de monter à l'étage.
Dans le prolongement, un espace bureau et une salle d'eau avec wc de 8,4m2, tout en hauteur et dans un style industriel, sauront indéniablement vous séduire.
Enfin, la cuisine de 12,7m2 donne accès à la lumineuse chambre en mezzanine de 15m2 et à la cour privée de 36m2.
L'étage est aménagé pour etre accessible par une entrée indépendante depuis une ruelle perpendiculaire. Une fois passer l'entrée en RDC, vous montez vers l'espace jour illuminé par des vitraux originaux, dans une ambiance authentique avec ce grand cantou en pierre mais également moderne grâce à une cuisine équipée et fonctionnelle, le tout offrant 37 m2 de superficie.
Depuis cette cuisine, un couloir dessert une salle d'eau-buanderie et 2 chambres très confortables de 9 et 15m2. Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables !
Un bien exceptionnel, chargé d'histoire, entièrement rénové avec des matériaux de qualité ; isolation par le toit, électricité aux normes, tout à l'égout...
Pour un usage privé ou pour un investissement locatif (taux de rendement de 5% brut), un bien rare à voir absolument !

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