Maison de caractère 5 pièce(s), 145m² habitables, MARCILLAC VALLON (12330) 185 000 €

Maison de caractère datant du 15e siècle situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et 15 minutes de Rodez.
Laissez-vous charmer par cette ravissante maison en pierre calcaire d'environ 145 m², dont la toiture a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle offre une cour ainsi qu'un jardin non attenant de 390 m², agrémenté de magnifiques arbres fruitiers.

Nous vous proposons quelques suggestions de décoration alliant modernité et authenticité pour sublimer ce bien.

La maison se compose d'une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique, agrémentée d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m².
Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m².
L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un WC et d'une salle de bain d'environ 10 m².
Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m².

Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves.

Lles combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie.
Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques.

Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et petite modification de la fosse septique pour qu'elle soit aux normes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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