Maison de caractère 5 pièce(s), 105m² habitables, ESPEDAILLAC (46320) 349 950 €

Typique enclos de caractère situé dans un village recherché du Causse à 30 Km de Figeac. La maison d'habitation date de la fin du XVIII ième siécle et a été rénovée dans les règles de l'art en conservant son cantou, son évier et son sol de pierres.
Terrain de 4000 m² environ avec double entrée sur lequel il y a une piscine (11 x 5 m) dans le prolongement d'une terrasse ombragée. Une citerne de récupération d'eaux pluviales est adossée à la maison comme on en trouve habituellement dans ces enclos traditionnels, qui possèdent aussi leur grange fourragère de 2 niveaux. Celle de l'enclos est en bon état de gros oeuvre. Elle propose 50 m² au premier niveau et 80 m² au sol avec grande hauteur pour le second niveau.
La maison propose environ 105 m²: En RDC une très chaleureuse pièce à vivre (plus de 30 m²) et une cuisine couloir de 8 m², ainsi qu'une chambre et en suite sa salle d'eau (faisant aussi office de laundry) pour env 15 m². A l'étage 2 chambres (12 m² pour la chambre enfants & 24 m² pour la chambre parentale) et une salle d'eau (8 m²).
C'est un joli ensemble bien proportionné, localisé en bordure de village, au sein du fameux "triangle noir" (observation du ciel), lui même situé dans le Parc Régional des Causses du Quercy.
Une opportunité à saisir dans ce secteur recherché.
DPE Programmé disponible sous peu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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