Maison de caractère 5 pièce(s), 145m² habitables, DAMPIERRE SUR BOUTONNE (17470) 215 000 €

COUP DE COEUR RASSURE pour cette belle maison en pierre, exposée plein sud et NOT MITOYENNE de 3 chambres. Elle a de belles proportions et elle se situe dans un hameau tranquille, mais à seulement 10 minutes de tous les commerces d'Aulnay-de Saintonge ( Intermarché, restaurants, medecin, véterinaire...). Le village de Dampierre-sur-Boutonne avec son magnifique château Renaissance est à moins de 3 km - facile d'accès en vélo.
Les propriétaires ont récemment redécoré la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur. Habitable de suite.
La vue est exceptionnelle, pas de vis à vis, vues imprenable des champs de blé et des tournesols.
La maison comprend au RDC : un hall d'entrée avec cheminée et placards, une très grande cuisine aménagée et équipée (29m²) avec cheminée et poêle à bois, un grand séjour (24m²) avec cheminée et beau carrelage ancien, une salle de bains et un WC séparé.
AU PREMIER ETAGE : un palier (possibilité de créer une salle d'eau), trois belles chambres lumineuses (27 m², 14 m² et 13 m²), toutes avec parquet d'origine.
Le grenier est aménagable est il y a la possibilité de faire encore 2 chambres...
A l'extérieur, un beau jardin avec un verger - cerisiers, poiriers, pommiers etc. Il y a beaucoup d'espace pour un potager ou éventuellement une piscine. Les dépendances sont vastes (toitures à refaire) et ont un grand potentiel pour faire des gîtes par exemple. Assainissement individuel. Chauffage électrique.

Le +++ UN PETIT TERRAIN NON ATTENANT QUI TOUCH LA RIVIERE ( BOUTONNE )

BEAUCOUP DE CARACTERE !!!
PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !!!
VIDEOS DISPONIBLE

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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