Maison de campagne 6 pièce(s), 188m² habitables, ALBI (81430) 334 000 €

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse avec une vue splendide sur la rivière du Tarn. Elle dispose de tous les atouts que vous recherchez : une rénovation récente, un cadre paisible à proximité d'Albi, un jardin de 4000 m² avec piscine, un grand salon, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une terrasse couverte, un vaste sous-sol et un garage pour deux voitures.

En entrant par la porte principale en bois massif, vous découvrirez un séjour de 63 m² avec des baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² équipée d'un barbecue, et à une véranda avec four à pain offrant une vue dégagée sur la campagne et la rivière. La cuisine neuve, semi-ouverte, est entièrement équipée. Un escalier mène du séjour à l’espace nuit bien séparé et à une mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau.

Au demi-niveau, un palier avec WC séparé et de grands placards dessert la partie nuit comprenant deux chambres de 13 m² avec placards intégrés, une troisième chambre de 12 m², une salle d'eau et une suite parentale de 15,2 m² avec salle de bain balnéo attenante de 6,4 m².
Face à la cuisine, un espace de rangement mène à l'escalier descendant au sous-sol, où se trouvent un cellier, une cuisine d’été, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une chaufferie, un atelier fermé à clé, une pièce séparée et une baie vitrée offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une cave à vin complète cet ensemble.

Caractéristiques techniques
La maison est équipée de double vitrage avec des menuiseries en PVC, des volets roulants électriques et des moustiquaires. Les volets en bois ont été conservés pour leur esthétique. Elle dispose de 20 panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique, de 3 pompes à chaleur air-air, d’un insert dans le salon et de radiateurs à inertie dans les chambres, contribuant à un classement énergétique C et à une consommation très modérée pour une habitation de cette taille.

Extérieur
La maison est construite en hauteur et orientée sud-ouest, avec plusieurs terrasses, dont une couverte. La piscine de 5x10 mètres se situe à l'avant de la maison, dans une zone clôturée avec un magnifique poolhouse, idéal pour de longues soirées d'été. À l'arrière, le terrain en terrasses comprend un potager, un poulailler, une serre, un hangar pour le bois de chauffage, des réservoirs d'eau de pluie et un chemin serpentant à travers la partie boisée. Des arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pêchers de vigne, figuiers, etc.) parsèment le terrain. À 200 mètres de la maison, vous profiterez d'une plage de sable au bord du Tarn.

Si vous cherchez une maison à la campagne où poser vos valises et profiter pleinement de la vie en plein air, tout en étant à seulement 15 minutes d'Albi, cette propriété surprenante est faite pour vous. Ne cherchez plus, venez la visiter dès maintenant.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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