Maison de campagne 10 pièce(s), 235m² habitables, LECTOURE (32700) 296 800 €

EXCLUSIVITE
Au pied d'un ravissant village du Lectourois, en position dominante avec de jolies vues dégagées, dans un environnement calme et préservé, maison traditionnelle en bon état général avec sa petite grange indépendante à rénover..

Dominant un paysage typiquement gersois, la maison offre d'agréables espaces de vie et 4 belles chambres; et la possibilité de rénover une grange non attenante. Le terrain de 8000m² autour est planté de fruitiers et de beaux arbres anciens et dispose d'un puits.

La maison et sa grange font partie partie d'un hameau comprenant une autre propriété de type agricole. Bien orientée au sud, la maison est lumineuse et idéale en résidence principale pour une famille souhaitant vivre à la campagne ou comme lieu de vacances, tranquille et reposant à quelques kilomètres seulement de Lectoure, ses animations, bars, restaurants et activités culturelles.

Les pièces de vie sont de plain-pied, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau à ce niveau.
Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau s'organisent autour d'un vaste palier.
Le grenier au-dessus pourrait être aménagé.

Chauffage au fioul (chaudière ancienne mais fonctionnant parfaitement bien)l, insert et poêle à bois en bas de la maison. Double vitrage. DPE en cours

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est en bon état général et de construction solide. Toiture bien entretenue.

Petite grange non attenante à rénover en totalité.

Une piscine bénéficierait de vues très agréables et dégagées (construction soumise aux règles habituelles d'urbanisme).
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Pour toute information complémentaireet/ou demande de visite, merci de prendre contact avec Agence HAMILTON à Lectoure (32700) au T: 05 62 29 59 57

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