Maison de campagne 2 pièce(s), 60m² habitables, LE TRUEL (12430) 159 000 €

Vous recherchez un petit pied-à-terre où poser vos valises le temps d’un weekend, des vacances, pour la retraite, ou même pour une alternative de télétravail au calme ? Laissez-vous séduire par cette oasis de zenitude ...pas de voisins, un passage presque inexistant sur cette impasse empruntée seulement par les rares riverains.

À seulement 20 km de St Affrique et de tous services et commerces, et à 2h de Montpellier, cette pittoresque et coquette ancienne maison de vigne, vendue entièrement meublée et équipée, est faite pour vous.

Cette bâtisse en pierre typique de la région, bénéficie du contraste d'une extension, alliant modernité et caractère.
Elle est nichée sur un joli terrain aménagé, soigné, avec de nombreux massifs de fleurs, arbres plantés puis au fond, une partie boisée idéale pour la collecte de bois pour le chauffage. Le tout, sur une surface de + 8.000 m2 surplombant les Grands Causses.

L'accès peut se faire soit par un petit chemin pavé jusqu'à la terrasse
A l'entrée, la cuisine, lumineuse de par ses larges baies vitrées, spacieuse et fonctionnelle, entièrement équipée, qui mène ensuite au chaleureux salon, aux pierres et poutres apparentes.
Une porte-fenêtre donne sur un petit balcon orienté plein sud avec une vue imprenable sur les monts du sud-Aveyron.
A l'étage, une belle chambre avec salle d'eau et grand espace rangement. Les fenêtres transversales apportent beaucoup de luminosité à cet espace logé sous les combles, véritable petit cocoon.

Au sous-sol, les caves, aménagées sur une dalle béton, servant de remise à l'outillage et de local technique. Au dehors, un petit appentis sous le balcon pouvant servir pour le stockage du bois.

La maison est vendue meublée et équipée (ensemble électro-ménager complet, accessoires de cuisine etc.). Elle vous garantira, en plus de votre bien-être personnel, un rendement locatif saisonnier des plus intéressants…. L’endroit étant très touristique et très prisé des amateurs de randonnée, VTT, pêche etc.

La toiture est en tuiles canal sur l'ancienne maison de pierre et en bac acier sur l'extension.
L'isolation des murs et du toit, en laine de verre. Le sol est recouvert d'un joli plancher en bois.
Pour le chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.
Assainissement individuel (fosse septique) conforme.

Ne perdez pas cette opportunité ! Demandez à voir ce petit bijou rural sans attendre !

Diagnostics énergétiques en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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