Maison 3 pièce(s), 57m² habitables, CLAIRVAUX D'AVEYRON (12330) 87 000 €

Secteur Clairvaux d'Aveyron - au cœur d'un hameau très calme, découvrez cette maison de maison de 57m² avec un terrain non attenant situé juste en face de la maison de 293m².

Cette maison est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs avec un taux de rentabilité à environ 7%.
Sinon, le bail prendra fin en janvier 2027, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'avoir un loyer en attendant de pouvoir l'intégrer.

Elle se compose en rdc d'un salon/cuisine/salle à manger de 27m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 4m² et à l'étage 2 chambres de 12 et 10m².
En sous-sol, vous trouverez un garage de 20m² ainsi qu'une cave de 14m².

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, le système d'assainissement se fait par phytoépuration. En changeant le ballon d'eau chaude, en rajoutant un poêle on peut facilement rendre cette maison plus performante énergétiquement sans trop de gros frais.

Le terrain n'est pas attenant mais se trouve à 5m de la maison, il est clôt et plat ce qui le rend très accessible.

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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