Maison 6 pièce(s), 205m² habitables, CARCASSONNE (11000) 369 000 €

Maison de Maitre des années 1860 avec cour de 60m² environ et garage de 27 m² environ située en bordure du canal du Midi entièrement restaurée et rénovée.

La qualité de la restauration rend cette demeure de 205 m² environ unique en son genre. Elle permet de nous transporter au 19eme siècle avec de surcroit des équipements permettant une faible consommation énergétique et favorisant un maximum de confort.

Au-delà de ces prestations de qualité, cette maison propose deux entrées indépendantes se qui offrent d'éventuelles opportunités de rentabilité locative.

L'accès au rez-de-chaussée ( 1er entrée) se fait par la cour intimiste et très calme. Celui ci offre une surface de 54m² environ avec une entrée majestueuse en marbre de Caune-Minervois . Une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, un cellier, un dressing et une salle d'eau équipée
(douche, WC, fenêtre plus VMC) viennent terminer l'aménagement du premier plateau.

Au premier étage se trouve l'entrée numéro deux dont l'accès se fait du coté berges du canal du midi. Ce premier palier propose une surface de 77 m² environ avec un coin cuisine séparée du séjour avec une cheminée fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé.

Le deuxième et dernier étage, propose une surface de 75 m² environ avec un bureau donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bain avec un toilette séparé.

* l'électricité entièrement refaite (facture)
* Chaudière gaz de - de 2 ans
* toit révisé et islolé par ouate de cellulose.
* canalisations et plomberie neuves.
* menuiseries neuves.
* porte garage automatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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