Maison 4 pièce(s), 93m² habitables, CAPDENAC GARE (12700) 268 000 €

Selection Habitat vous présente cette charmante maison construite en 2019, pleine de potentiel et de confort.

Située dans un cadre agréable & en position dominante, cette belle maison de type T4 de 95 m² habitables vous offre un espace de vie moderne et lumineux, avec des prestations de qualité, dans le respect des normes environnementales RG 2012.

La pièce principale se compose d'un séjour spacieux et très lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un couloir dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes lumineuses et chaleureuses, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bain, moderne et élégante, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand WC séparé.

Le sous-sol complet de 109,75 m² représente un véritable atout avec son garage, mais aussi un espace à aménager selon vos envies (possibilité de créer un studio, les huisseries et réseaux sont déjà prévus). Vous y trouverez également un pool house, pour profiter de la piscine dans les meilleures conditions.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage performant par pompe à chaleur, d'une assainissement aux normes par micro-station, et d'un chauffe-eau thermo-dynamique (classe énergétique A), garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement.

À l'extérieur, un bel espace vous attend pour réaliser les aménagements de vos rêves : il faudra alors prévor une enveloppe travaux à cet effet. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 8,5 x 4 m avec traitement au sel, pour des moments de détente en toute tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, prête à devenir votre havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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