Maison 4 pièce(s), 105m² habitables, CAPDENAC GARE (12700) 174 900 €

Ce grand complexe immobilier au cœur de Capdenac Gare, à proximité immédiate des commodités, se compose d'une maison d'habitation de type T4 sur deux niveaux d'environ 95m². Elle est constituée de trois chambres dont une en plain pied de 15m² et de deux autres de 10 et 10m² au niveau R+1.
Au Rez de chaussée vous trouverez une cuisine de 9m² ouverte sur un grand salon salle à manger de 32m². Dans le salon un escalier en bois permet d'accéder au niveau supérieur comprenant les chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

Un appentis ouvert de 25m² avec dalle béton et un bureau séparé de 10.5m² compléte la maison. Du coté Est, vous trouverez trois box pour stationner des véhicules et un grand hangar de 144m² avec couverture bac
acier plus feutre anti-condensation montée sur une charpente métallique. Ce dernier apporte un espace de stockage ou de travail extrêmement intéréssant dotant qu'il est équipé d'un fosse pour véhicule.

Cet ensemble est implantée sur un terrain plat et clos d'environ 2908m², il est raccordé au tout à l'égout et possède un DPE classé en catégorie D. Idéal pour un investisseur, chaque lot peut être exploité ou loué
indépendamment, ce bien fera également le bonheur d'un artisan cherchant une maison avec de grandes dépendances pour son activité professionnelle.

Le mode de chauffage est électrique complété par un insert au niveau du salon, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant électriques et manuels, la toiture de la maison est en tuiles mécanique, et l'exposition est Sud / Sud Est .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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