Maison 6 pièce(s), 150m² habitables, CAHORS (46000) 395 000 €

Maison de Caractère avec Vue Exceptionnelle sur le Pont Valentré – Cahors (46000)
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Cahors, cette superbe demeure du XIXe siècle, anciennement connue sous le nom de L’Éclusière, bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie...), des établissements scolaires (école, collège, lycée), et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles, dans le respect de l’architecture d’origine, cette maison allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le célèbre Pont Valentré.

Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : Environ 150 m²

Terrain : 1 260 m² en position dominante, sur les hauteurs de Cahors

Exposition : Lumineuse et dégagée, sans vis-à-vis

Agencement Intérieur :
Salon/séjour chaleureux de 29 m², avec cheminée et poêle à bois en pierre réfractaire

Espace bar avec verrière donnant sur le jardin, idéal pour les moments conviviaux

Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec un piano Lacanche

Bureau (idéal télétravail ou atelier)

3 chambres, dont :

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC

Deux chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé

Agencement Extérieur :
Garage double de 35 m²

Jardin arboré et terrain en pente douce, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant

Prestations techniques :
Chauffage mixte :

Poêle à bois dans le séjour

Chauffage au sol par résistance électrique côté bar

Chauffage au gaz de ville pour le reste de la maison

Menuiseries bois double vitrage

Maison en pierre avec charpente traditionnelle en bois

DPE : Classe C

Un bien rare sur le marché cadurcien, alliant élégance, authenticité et confort, avec une vue panoramique unique sur un site classé. Idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d’hôtes de charme.

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