Maison 4 pièce(s), 119m² habitables, AGEN D'AVEYRON (12630) 222 000 €

Secteur Agen d’Aveyron - proche de toutes les commodités et à seulement 15min de Rodez, découvrez cette maison rénovée récemment d’une superficie de 120m² sur un terrain clôt de 434m²
Vous trouverez en rdc un salon/séjour lumineux de 32m² donnant accès au jardin, une cuisine équipée de 15m² avec un îlot central en pierre reconstituée, une salle d'eau + WC de 6m². Depuis l'espace salon, un accès a été créé donnant sur une pièce de 21m² sur 2 niveaux (environ 40m² possible au total) pouvant devenir 2 chambres. Actuellement cet espace n'a pas été réhabilité.
En sous-sol, se trouve un espace de 33m², servant actuellement de chambre et un espace buanderie indépendant de 7.5m².
Un local technique de 13m² et une cave de 26m² compose également cette maison.
La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux écologiques et de qualités: Lambris en peuplier et parquet contrecollé chêne, isolation en laine de bois, dalle à la chaux au RDC, électricité et plomberie neuve, poêle à granulés soufflant.
Un permis de construire a été déposé pour réaliser les chambres dans l'annexe. Vous n'aurez plus qu'à réaliser les travaux à votre gout pour cela. Possibilité de vous accompagner dans ce projet avec notre service de courtage en travaux (devis possible).
Cette jolie propriété se trouve sur une parcelle de 434m² avec un terrain plat, entière clôt, sans vis à vis direct, et où se trouve une dépendance de 18m² qui peut devenir, un gîte, un atelier, un garage, ou bien d’autres choses encore...
Visite virtuelle possible sur notre site internet.

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