Maison à rénover 6 pièce(s), 170m² habitables, VILLECOMTAL (12580) 57 500 €

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 170 m², agrémentée de ses caves d'environ 36 m².

Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...)

Ce bien immobilier comprend 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², vous avez la possibilité de rénover les 6 pièces selon vos envies et votre confort personnel.

Une autre option serait de diviser les 2 maisons pour créer un logement locatif en aménageant les 4 niveaux, ce qui offrirait un potentiel habitable d'environ 64 m². Cela laisserait une partie privative d'environ 125 m².

Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce.

Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage.

Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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