Maison à rénover 9 pièce(s), 208m² habitables, TANUS (81190) 165 000 €

Est-ce le bien que vous recherchez ?

ALBI – CORDES SUR CIEL – TARN

Au calme, sur un chemin de campagne secondaire desservant une autre maison, découvrez ce magnifique corps de ferme. Composée d'une maison en pierre et de deux grandes granges, entourant une cour, et d'un terrain de 6000 m².

LA MAISON
La maison s'étend sur trois niveaux d'environ 105 m² chacun. Les pièces de vie sont situées au premier et deuxième étage.
• Rez-de-chaussée : Un sous-sol de 105 m² (hauteur sous poutres : 2,10 m) offre un potentiel d’aménagement.
• Premier étage : Cuisine spacieuse (23 m²) et lumineuse avec arrière-cuisine, salle à manger, salon (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de 40 à 50 m²), véranda lumineuse, salle d'eau et WC à rénover.
• Deuxième étage : Trois chambres (24 m², 20 m² et 23 m²), une pièce de 8 m² et une véranda lumineuse.
• Combles : accessibles pour isolation.

La maison est chauffée par une chaudière Viessmann installée en 2012. La toiture en ardoises est en bon état général. Une fosse septique est à prévoir.

DÉPENDANCES ET TERRAIN
• Granges : Deux grandes granges en pierres de plus de 200 m² chacune (sur deux niveaux), une grange de 56 m² avec four à pain, une grange plus récente de 174 m².
• Extérieurs : Cour, puits, cave à vin, porcherie, auvent, terrain de 6000 m².

SITUATION
Située sur l'axe ALBI-RODEZ, à la limite du TARN et de l'AVEYRON, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. À proximité : Tanus (épicerie, pharmacie, école, gare), Carmaux (15 minutes), et de nombreuses possibilités de randonnées dans le Ségala.

Ce corps de ferme offre un immense potentiel pour les amoureux de la pierre et de la campagne, pour un projet d’accueil, un projet de conversion ou un projet professionnel.

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