Maison à rénover 3 pièce(s), 67m² habitables, LES ALBRES (12220) 59 000 €

Située sur les hauteurs du village des Albres dans un tout petit hameau, cette maison d'habitation en pierre et ses dépendances sont implantées sur un terrain d'environ 3647m² avec une vue imprenable sur la campagne et les vallons environnants. Ce bien est également doté d'un charmant jardin non attenant d'environ 540m².

La propriété se compose d'une maison de 67m² sur sous-sol (environ 65m²) avec un séjour/cuisine de 26.5m², un WC indépendant, une salle d'eau de 4m² et deux chambres de respectivement 17.4 et 13.5m², ainsi qu'un réduit de 5m².
La maison est à rénover mais possède son adduction en eau potable, son compteur électrique ainsi qu'un système de chauffage au fioul (chaudière Buderus et radiateurs en fonte). Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres double vitrage et l'exposition plein Sud rend les pièces lumineuses.

A cela s'ajoute une grange sur deux niveaux, adossée à la maison pour un total de 108m². Sur cette dernière, il a été déposé un certificat d'urbanisme afin de la transformer en habitation (cuB) et ainsi d'agrandir de manière conséquente la surface habitable. Un atelier sur dalle béton de 69m² sera idéal pour le stockage d'outils ou pour créer un espace bricolage, et un appentis de 64m² permettra le stationnement de véhicules.

La toiture de la maison vient d'être entièrement révisée et celle des dépendances est également en bon état. Enfin, un poulailler en pierres rejointées d'environ 12m² vient compléter cet ensemble.
L'assainissement sera à créer car il ne répond plus aux normes en vigueur.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de calme et de nature ayant envie de restaurer une maison en pierre au cœur de l'Aveyron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Tweet