Maison à ossature bois 2 pièce(s), 80m² habitables, SAINT JUERY (12550) 199 000 €

Maison à ossature bois d'environ 80m², de plain-pied, située en bout de hameau, au calme, sans vis-à-vis ni voisins proches, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et sur un terrain aménagé de + 3000m²

Cette longère, à seulement 2h de Montpellier. et 20mn de Saint-Affrique, dans le Sud-Ouest Aveyron, quasi autonome en eau et électricité, et dont l'assainissement est assuré par un système de phyto-épuration (installé par Aquatiris et validé conforme par le SPANC) est le rêve de tout amateur de bien de type bioclimatique et peut être idéale autant pour une résidence secondaire que principale.
Ce bien est idéal pour tout personne porteuse d'un projet tourné vers l'autonomie, l'envie de vivre au vert.

L'entrée sert de jonction entre un séjour à tendance contemporaine, d'environ 44m² avec coin salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, lumineux de par ses nombreuses et larges ouvertures et son absence de parois, créant une seule et grande pièce de vie agréable et aérée. L'extrémité du séjour bénéficie d'une porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon sur pilotis. .
Un cellier, à l'arrière, complète le coin cuisine.

De l'autre côté, une belle chambre avec coin salle d'eau, dressing et WC indépendant.

En suivant, un espace ouvert de +20m² , servant actuellement de terrasse avec vue dégagée qu'il est possible, par un couloir, d'aménager éventuellement en pièce supplémentaire.(permis existant autorisant une extension).
Idem pour la petite dépendance de 16m² originellement faite pour un garage, peut elle aussi être aménagée en logement indépendant (eau + elec existants).

Le terrain est légèrement pentu et aménagé (paliers, pas japonais, plantations).
Le bien est équipé de 3 cuves ( 2 x 15,000L + 1 x 6,000L ) avec système de récupérateur d'eau, en plus d'un bassin écologique utilisé, à la belle saison, comme couloir de nage naturel.
La propriété est entourée de terrains classés A donc NON constructibles, mais la parcelle l'est encore (dans la limite autorisée): une extenction ou construction d'un petit logement indépendant sont donc possibles.

La maison est construite suivant la topographie du terrain, sur pilotis, avec un espace au-dessous, servant de cave pour stocker du matériel d'outillage.et de jardinage

La construction date de 2015,
La toiture en tuiles est en bon état, elle est équipée de panneaux aérovoltaïques combinant deux énergies: électricité et chauffage/clim selon la saison.(l'électricité en surplus est revendue) .
Toutes les ouvertures sont en double vitrage: celles étant fixes en PVC et celles pouvant s'ouvrir, en Alu, et sont équipées de moustiquaires et volets coulissants.
La longère est à ossature bois Douglas, idéal, pour l'extérieur.
Les diagnostics énergétiques sont très satisfaisants.

Coût approx annuel en elec: - 1000€ (en comptant recharge d'un véhicule éléctrique)
Coût approx annuel en eau: 75€ sur 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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