Ensemble immobilier 5 pièce(s), 168m² habitables, PUY L'EVEQUE (46700) 744 000 €

À seulement 2 minutes du charmant village de Puy-Lévêque !

Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère, datant de 1707 et offrant 230m2 utiles dont 168m2 habitables. Nichée sur un vaste domaine de 8.4 hectares, cette propriété exceptionnelle marie harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne. Puits, pompe à chaleur et nombreux d'autres atouts à découvrir! Elle propose également une belle rentabilité saisonnière si l'activité gîte vous intéresse.

Rez-de-Jardin (actuellement loué en gîte familial juillet et aout) :

Cuisine d’été idéale pour les beaux jours
Deux chambres spacieuses avec accès direct à l’extérieur
Salle de bain fonctionelle (Baignoire, douche, double vasque)
WC indépendant

Rez-de-Chaussée :
Grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec poele à bois
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privée
WC indépendant avec lave-mains

Dépendances et Aménagements :
Petite maison en pierre équipée en électricité, parfaite pour aménager une chambre d'hôte ou une chambre d'amis
Garage fermé avec une capacité pour deux voitures
Sauna : un véritable atout pour vos moments de bien-être
Atelier : idéal pour vos projets créatifs ou personnels
Poulailler et potager : pour une vie au rythme de la nature
Puits et gariotte : ajoutent un charme rustique et pratique à la propriété dont le terrain est piscinable
Terrain arboré : principalement planté de chênes et d’arbres fruitiers, il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente au calme absolu sans vis-à-vis.

Cette propriété unique propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

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