Ensemble immobilier 10 pièce(s), 294m² habitables, ESPAGNAC SAINTE EULALIE (46320) 342 000 €

Selection habitat est heureux de vous présenter une pépite dans un site classé Unesco, un véritable havre de paix avec un accès direct à la rivière de Célé , sur le passage du chemin de St jacques de Compostelle .

Cet ensemble en pierres de 1860 fut à l’époque une auberge avec séchoir à tabac et porcherie. Il se compose d’une maisonnette d’environ 50m² au sol, construite sur cave, avec comble aménageable – A RENOVER ENTIEREMENT – eau et électricité proche de la maison – pas de fosse septique – toit et charpente en bon état. Citerne à eau

A deux pas, l’ancienne auberge, divisée en gite et maison d’habitation d’environ 250m². Le gîte se compose d une pièce de vie de 33m² avec poêle à bois , terrasse avec vue sur les falaises, à l’étage plusieurs options : une grande chambre de 25m² avec salle d’eau et wc et /ou un grand dortoir de 24m² plus un studio 15m². L’Ideal serait l’aménagement d’un dortoir pour les pèlerins

Au rdc, vous trouverez une charmante cuisine à l’ancienne de 25m² avec souillarde et dalle en pierre au sol plus un beau cantou, avec un accès direct a une grande terrasse. Également, une salle à manger de 25m² suivi d’un salon 16m². deux chambres de 11m² et 10m² , une salle d’eau de 4m² .

Vous trouverez dans la cour une porcherie en bon état de 37m² au sol, trois caves qui abritent un atelier , un local techniques pour la chaudière et un local rangement.

Face à la propriété, un four à pain et une caselle, le tout sur un terrain plat d’environ 3900 m² qui borde le Célé, avec une plage pour se baigner le paradis !

Vous l’aurez compris, c’est une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique et classé …
En plus de la rénovation de la maisonnette, travaux de rafraichissement à prévoir sur la bâtisse principale

A 15 minutes de Figeac, 20 minutes de Cajarc .

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