Corps de ferme 2 pièce(s), 100m² habitables, COMPS LA GRAND VILLE (12120) 119 000 €

A saisir :
Maison de campagne avec dépendances et terrain, au fond d’une impasse, au calme et sans voisins, bénéficiant d’une orientation plein sud et d’une vue totalement dégagée.

Située à moins de 5 km des premiers commerces, écoles et services et à seulement 15 km de La Primaube, cette propriété peut être idéale autant pour une famille souhaitant s’installer à la campagne et profiter de grands espaces verts, que pour toute autre personne recherchant à restaurer un bien et en faire un pied à terre loin de l’agitation des grandes villes le temps d’un weekend, de vacances, ou pour la retraite.

L’ensemble est composé d’une maison en pierre avec extension en préfabriqué, d’un hangar et d’un ancien four à pain, sur un terrain de presque 3ha.

La maison principale est élevée sur un garage et une cave. Par un escalier extérieur, on accède à l’entrée, puis, de chaque côté, un salon et un coin cuisine. Sur l’extension, une vaste chambre. Il est possible, en supprimant certaines cloisons, de faire une seule et unique pièce de vie. A l’étage, 38 m² de combles aménageables en chambres. Au sous-sol, une cave de 38 m² et un garage de 22 m² pouvant être aménagés aussi. Raccordements électricité et réseau d’eau public ok, l’assainissement individuel est conforme (fosse septique 5.000L pour 10 personnes).

Le hangar abrite une ancienne bergerie ; il est recouvert d’une structure semi-circulaire en tôles. Ce bâtiment aussi bénéficie des raccordements eau + elec + assainissement. Il est possible d’y aménager un autre logement ou une pièce de vie d’été. Il peut aussi servir pour du stockage de matériel ou de véhicules volumineux.
Proche de la maison, un ancien four à pain à restaurer, et un puits, très utile pour l’arrosage.

Le terrain de presque 3ha, est composé de plusieurs parcelles de prairies attenantes (+2ha) et d’autres de bois non-attenantes (mais proches) d’environ 8.000 m². Pas de nuisances ni sonores ni visuelles.

Toiture lauze en bon état – Assainissement individuel conforme – ADSL ok (fibre optique à proximité).
Travaux à prévoir : Rénovation complète : isolation – mode de chauffage – menuiseries – mise à jour électricité.
Bien non soumis au DPE – autres diagnostics énergétiques en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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