Corps de ferme 16 pièce(s), 440m² habitables, VILLEFRANCHE D'ALBIGEOIS (81000) 729 000 €

ALBI EST, TARN - À 15 minutes du cœur d'Albi, dans la campagne tarnaise, se dévoile un ancien corps de ferme métamorphosé et entretenu avec soin.

Cette propriété, exploitée en gîtes 4*, s'étale sur un domaine de plus de 3 hectares de pâturages, agrémenté d'un puits. Elle comprend la résidence principale, deux gîtes, un espace professionnel, un garage et un pigeonnier.

Les bâtiments s'articulent autour d'une cour centrale, chaque logement bénéficiant d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les alentours.

À l'entrée, un carport à droite accueille deux véhicules, tandis qu'une carrière équestre se trouve à gauche. Des boxes à chevaux sont également disponibles sur la propriété. Une allée verdoyante mène aux trois habitations indépendantes.

La demeure principale, d'environ 205 m², se déploie sur deux niveaux avec sa terrasse privée orientée sud-ouest.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 65 m², doté d'un poêle à bois canadien et d'une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Un cellier et une buanderie sont adjacents. Une mezzanine surplombant la cuisine abrite un bureau spacieux, conçu avec ingéniosité.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC séparé complète l'espace.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres agréables, chacune dotée d'une mezzanine optimisant les volumes. Une salle d'eau et des toilettes parachèvent ce niveau.

Les deux gîtes de 129 m² et 65 m², entièrement rénovés, sont exploitables toute l'année. Ils disposent de grands séjours, de cuisines équipées et de sanitaires modernes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur la campagne, et un espace détente avec spa est mis à disposition de vos convives.

Un garage et un local adapté à une profession libérale offrent des possibilités d'activités complémentaires.

Le pigeonnier reste à rénover, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété d'exception.

Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous ; nous sommes disponibles quand vous l’êtes !

Vos contacts privilégiés,

Frederic Bastemeijer & Jean-Philippe Grenier
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: DIAGNOSTICS, PHOTOS | POSSIBILITE DE VISITE A DISTANCE

L'assainissement non collectif est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par diverses sources: pompe à chaleur air/air, poêle à bois et radiateurs électriques. L'eau chaude sanitaire provient d'un ballon thermodynamique. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage.

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