17 pièce(s), 320m² habitables, BROUILLA (66620) 904 000 €

Découvrez ce magnifique mas de plus de 320m2 environ, alliant charme et modernité, situé au cœur d'un village typiquement Catalan avec vue sur les Albères et le Canigou (15mn des plages et proche de l’Espagne).
Cette propriété d'exception est entièrement rénovée avec soin, préservant son caractère authentique tout en offrant confort modernité avec un espace extérieur très bien pensé, jardin, piscine et 4 places de parking.
Le mas comprend 4 superbes gîtes autonomes (eau électricité) meublés de 92, 83, 94 et 50m2 environ de surface habitable, de 9 chambres avec dressing , de 5 salles d’eau, de 5 WC et de grandes pièces de vie, climatisation gainable , fibre, garage de 44 m2 environ, d’une dépendance extérieure (lingerie, cuisine, salle d’eau, WC). Le tout décoré avec goût et entièrement équipé prêt à accueillir les hôtes. En activités toute l’année, ces gîtes ont realisé un CA pour l'année 2023 (89000€) et un agenda pour 2025 déja bien entamé. Une très belle opportunité pour un changement de vie souhaitant se lancer dans l'hébergement touristique.
Profitez d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Chaque gite dispose d’une belle terrasse. Une terrasse sera réservé aux planchas pour les soirées grillades, la propriété dispose aussi d'une belle piscine chauffé, sécurisée, sans vis-à-vis, équipée d‘un système de recyclage d’eau régulateur de PH , parfait pour se détendre lors des chaudes journées d'été. De plus, la vue imprenable sur les montagnes environnantes et le majestueux Canigou ajoutent une touche de magie à ce lieu.
Ce mas exceptionnel est une opportunité rare sur le secteur, que vous souhaitez y vivre ou investir dans un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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