Appartement 4 pièce(s), 81m² habitables, MONTAUBAN (82000) 110 500 €

A moins de 30 mn de Montauban- Charmant T4 rénové situé au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété de 4 appartement - Cadre paisible et lumineux

Découvrez cet appartement T4 de 81m² (110 m² de surface au sol), entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et une belle luminosité grâce à son orientation sud – est.

Un agencement optimisé :
• Pièce de vie spacieuse de 32.5 m² avec espace cuisine
• 3 Chambres confortables
• Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant

Des atouts indéniables :
• Double vitrage PVC garantissant luminosité et isolation
• DPE performant conforme aux normes actuelles
• Stationnement facile
• Luminosité traversante

Idéalement situé au cœur du village, à deux pas de l’église, ce bien bénéficie d’un cadre agréable et reposant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ainsi que du lac, parfait pour vos promenades dominicales.

Ce bien rare sur le marché fait partie d’une copropriété de 4 logements, tous entièrement rénovés ainsi que les parties communes- Pas sans

Idéal investisseur :
• Locataire en place – Loyer : 675 € / mois hors charges – Rendement 6% net
• Charges de copropriété : environ 23 € / mois

Disponibles quand vous l’êtes !

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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